高啟平的生活時報

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一個剛從國外回來的朋友想購買【Dowai 多偉】蒸健康萬用鍋(DT-1622)

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商品訊息功能

• 品號：4545581





• 微電腦控制面板，一鍵料理
• 蒸/煮/滷/燉/白飯/火鍋.等
• 採用分離式食品級304不?鋼


居家

商品訊息描述







開箱文









商品訊息特點

哪裡便宜





居家商品

產品型號：DT-1622
不鏽鋼底鍋容量：4.2L
不鏽鋼整機容量：12L
消耗功率：980W
電壓：110V
外型尺寸：30.2x36x38cm
產地：台灣

標準包裝：
一、蒸健康萬用鍋(DT-1622)x1
二、#304不鏽鋼底鍋x1
三、#304不鏽鋼蒸架X1
四、#304不鏽鋼蒸盤X2
五、#304不鏽鋼蒸籠x1
六、#304不鏽鋼玻璃鍋蓋x1
七、電源線X1
八、保固卡x1
九、說明書x1

售後服務：
購至虛擬通路之消費者:
例如:網路、電視、郵購、型錄等虛擬通路。
1.適用於消費保護法第十九條規定:消費者均有產品到貨七天猶豫期的權益。
2.但猶豫期並非試用期，所以，您所退回的商品必須是全新的狀態、而且完整包裝:請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性，切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒。
3.若您要辦理退換貨，需先向您原購買地進行聯繫。
4.退回商品時，請以其他適當的包裝盒進行包裝，切勿任由宅配單直接黏貼在商品原廠外盒上或書寫文字。原廠外盒及原廠包裝都屬於商品的一部份，如有遺失、損毀或缺件，可能影響您退貨的權益，也可能依照損毀程度，來扣除為回復原狀所必要的費用。
★退/換貨需知:備購買憑證，且退/換貨之商品，外觀不得有刮傷、受潮及任何損傷，且必須保有原外箱、所有配件、保護袋、配件紙箱及塑膠袋、保麗龍、贈品及所有文件之完整性，若缺一則無法辦理退貨!
★新品瑕疵需辦理換貨者，比照上述3~4點辦理。



精選優惠

限定

保固期	1年保固期 主機保固一年，配件類(底鍋、蒸架、CP值超高蒸盤、蒸籠、玻璃蓋、電源線)不在保固範圍內

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【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』



下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網編譯 許光吟 綜合外電】

黃金多頭和慘遭套牢的投資人們如果寄望聯準會 (Fed) 升息後黃金能夠重返榮耀，那或許可能要大失所望了。因為宏觀環境中幾乎找不到條件能夠讓黃金「說故事」。

由於市場普遍預期 Fed 將會在十二月份中旬啟動升息，今年以來黃金已又再度下挫 10%。

而在升息循環之中黃金這類「零息資產」沒有孳息率的缺點，將無可避免地被市場放大檢視，持有黃金的機會成本相對提高，黃金就顯得再也沒那麼誘人。

《路透社》報導，雖然金價在 Fed 的升息預期衝擊之下已經大跌一段，黃金多方也認為，金價目前跌到每盎司 1061 美元的水位，這已經充分反應了 Fed 的升息衝擊，金價可望在 Fed 之後緩慢升息的步伐裡，再次重振雄風。

分析師表示，雖然金價在過去 Fed 升息的歷史經驗裡，有過緩步爬升的情形出現，但這一次恐怕是不一樣的情況。

中國工商銀行 (ICBC) 分析師 Tom Kendall 說道：「許多人盼望金價能夠在 Fed 升息過後回到基本面上來作交易。」

「但是現在無論在短期還是中期上，幾乎找不到任何理由來支撐金價。」

金價曾在 1970 年代末期和 2004 年至 2006 年，這二次 Fed 進入升息循環的歷史經驗中緩步走升。

但是現在與上述兩次 Fed 進入升息時的背景環境卻是截然不同。

Fed 在 1970 年代末期啟動升息循環的目的主要是要抑制過高的通貨膨脹率，但今年以來全球許多國家已進入到通縮環境之中。

而在 2004 年至 2006 年的升息週期中，Fed 升息時是剛好遇到金價走升的情況，再加上當時許多券商紛紛推出火紅的「黃金 ETF 基金」，這也對金價產生了一定程度的助益效果。

《Fxstreet》報導，Fxstreet 的首席分析師 Valeria Bednarik 表示，從目前黃金的技術面上來看，如果黃金一旦跌破每盎司 1046 美元價位，金價恐怕將向每盎司 1000 美元整數關卡來作叩關。

『新聞來源／鉅亨網 』

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